Estimation théorique
Route de Lyon,43700 Brives Charensac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Lyon,43700-Brives Charensac indique un avis de valeur compris entre 204.000€ et 230.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.040€ et 2.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 204.000€ et 230.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.066€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.066€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arsac-en-Velay (43010), comprenant 1228 habitants est de 5,54€, soit un loyer théorique mensuel de 554€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,16€, à 7,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 416€ et 740€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 204.000€ et 230.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.066€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.066€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arsac-en-Velay (43010), comprenant 1228 habitants est de 5,54€, soit un loyer théorique mensuel de 554€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,16€, à 7,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 416€ et 740€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-10 | 4 | AV DES SPORTS | 2 | 48 | 27 | 59110€ | 1231€ |
2021-07-09 | 12 | RTE DE LYON | 7 | 226 | 605 | 323000€ | 1429€ |
2023-06-22 | 5 | IMP DU PONT | 2 | 40 | 342 | 90300€ | 2258€ |
2023-02-27 | 6 | RUE DE CHARENSAC | 4 | 143 | 64 | 212000€ | 1483€ |
2022-06-17 | 24 | RUE DE CHARENSAC | 2 | 64 | 57 | 98700€ | 1542€ |
2021-01-21 | 26 | RUE DE CHARENSAC | 1 | 34 | 29 | 49500€ | 1456€ |
2020-09-08 | 25 | RTE DE LYON | 5 | 122 | 771 | 183550€ | 1505€ |
2021-05-06 | 25 | RTE DE LYON | 5 | 122 | 771 | 223972€ | 1836€ |
2022-06-28 | 18 | RUE DU VIEUX BRIVES | 3 | 110 | 272 | 320500€ | 2914€ |
2019-05-27 | 27 | AV CHARLES DUPUY | 3 | 85 | 59 | 45000€ | 529€ |
2019-07-22 | 27 | AV CHARLES DUPUY | 3 | 85 | 59 | 65000€ | 765€ |
2020-10-09 | 12 | AV DE LA GARE | 5 | 122 | 702 | 185000€ | 1516€ |
2020-05-20 | 1 | RUE DU GARAY | 6 | 110 | 0 | 20758€ | 189€ |
2021-02-26 | 9009 | LOT PONS | 5 | 119 | 807 | 184500€ | 1550€ |
2019-05-28 | 82 | RUE DE CHARENSAC | 2 | 44 | 32 | 48000€ | 1091€ |
2022-11-04 | 17 | PL DE L ORMEAU | 3 | 76 | 86 | 139700€ | 1838€ |
2020-02-20 | 19 | PL DE L ORMEAU | 4 | 110 | 55 | 72000€ | 655€ |
2019-09-16 | 5 | AV PIERRE FARIGOULE | 4 | 100 | 594 | 167000€ | 1670€ |
2022-04-20 | 15 | IMP DE MERCOEUR | 5 | 111 | 251 | 167000€ | 1505€ |
2023-01-31 | 16 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 100 | 674 | 210000€ | 2100€ |
2021-04-09 | 57 | AV CHARLES DUPUY | 6 | 123 | 62 | 135800€ | 1104€ |
2019-09-13 | 59 | AV CHARLES DUPUY | 4 | 109 | 83 | 97800€ | 897€ |
2020-05-12 | 18 | RUE DES DENTELLIERES | 3 | 80 | 75 | 106400€ | 1330€ |
2023-01-19 | 7 | RUE DES MARTYRS DE TOUSSIEU | 2 | 40 | 55 | 92900€ | 2323€ |
2022-06-30 | 11 | RUE DES MARTYRS DE TOUSSIEU | 4 | 65 | 126 | 67000€ | 1031€ |
2020-11-27 | 4 | RUE DES DENTELLIERES | 2 | 40 | 38 | 64000€ | 1600€ |
2022-11-10 | 79 | AV CHARLES DUPUY | 4 | 70 | 49 | 155000€ | 2214€ |
2023-05-02 | 14 | IMP DE MERCOEUR | 4 | 97 | 215 | 184000€ | 1897€ |
2020-08-08 | 7 | CHE DES PRES | 3 | 89 | 360 | 80000€ | 899€ |
2019-12-12 | 3 | CHE DU RIOU | 4 | 89 | 581 | 163000€ | 1831€ |
2023-05-10 | 1 | LOT LE GARAY | 5 | 125 | 564 | 293400€ | 2347€ |
2019-11-15 | 9 | CHE DU RIOU | 5 | 107 | 959 | 235000€ | 2196€ |
2020-04-10 | 16 | AV PIERRE FARIGOULE | 2 | 36 | 62 | 60000€ | 1667€ |
2021-07-23 | 12 | RUE DU RUISSEAU | 5 | 127 | 1012 | 205700€ | 1620€ |
2021-08-27 | 14 | RUE DU GARAY | 4 | 62 | 494 | 174140€ | 2809€ |
2023-05-02 | 15 | RUE DU GARAY | 4 | 93 | 646 | 214000€ | 2301€ |
2020-03-17 | 10 | RUE DES BOUTONS D OR | 6 | 108 | 284 | 120000€ | 1111€ |
2023-02-27 | 7 | IMP DES PENIDES | 5 | 97 | 449 | 271300€ | 2797€ |
2022-09-29 | 18 | IMP CLOS DU PRADAS | 4 | 80 | 322 | 190000€ | 2375€ |
2023-01-09 | 1 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 107 | 161 | 172000€ | 1607€ |
2022-10-07 | 3 | IMP DE LA GARE | 4 | 137 | 431 | 322250€ | 2352€ |
2019-10-09 | 42 | CHE DE LA BESSE | 4 | 83 | 235 | 210000€ | 2530€ |
2022-01-12 | 10 | ALL CABERNET | 6 | 196 | 499 | 313000€ | 1597€ |
2021-07-31 | 55 | ALL DES JARDINS DU SOLEIL | 4 | 110 | 664 | 260000€ | 2364€ |
2019-07-11 | 3 | RUE DU BREUIL DE DOUE | 5 | 142 | 475 | 228050€ | 1606€ |
2022-05-31 | 60 | ALL CHASSELAS | 4 | 83 | 309 | 220000€ | 2651€ |
2022-07-27 | 37 | CHE DE LA BESSE | 4 | 135 | 652 | 342000€ | 2533€ |
2019-09-18 | 7 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 81 | 462 | 147000€ | 1815€ |
2023-02-06 | 29 | LOT LES BALCONS D AUDINET | 4 | 124 | 692 | 341100€ | 2751€ |
2020-09-07 | 113 | AV CHARLES DUPUY | 4 | 79 | 182 | 148900€ | 1885€ |
2019-12-05 | 50 | ALL BACOT | 5 | 119 | 698 | 265000€ | 2227€ |
2022-12-15 | 10 | ALL MERLOT | 4 | 128 | 421 | 281000€ | 2195€ |
2019-10-09 | 9007 | CHE DE PIMPRENELLE | 4 | 86 | 1113 | 167400€ | 1947€ |
2020-10-22 | 20 | CHE DES PERVENCHES | 5 | 89 | 518 | 144700€ | 1626€ |
2019-08-09 | 18 | CHE DES PERVENCHES | 4 | 72 | 531 | 200000€ | 2778€ |
2023-01-23 | 18 | CHE DES PERVENCHES | 4 | 72 | 531 | 230500€ | 3201€ |
2020-02-07 | 3 | RUE DU COTEAU DES BORIES | 5 | 96 | 250 | 189700€ | 1976€ |
2020-11-27 | 16 | CHE DES PERVENCHES | 4 | 63 | 519 | 95000€ | 1508€ |
2019-11-18 | 16 | CHE DES PERVENCHES | 4 | 63 | 519 | 186740€ | 2964€ |
2022-06-08 | 45 | ALL GRENACHE | 4 | 86 | 476 | 220000€ | 2558€ |
2019-09-12 | 6 | RUE DU CHATEAU DES BORIES | 4 | 86 | 218 | 163500€ | 1901€ |
2020-02-01 | 1 | RUE DU VALLON DES BORIES | 5 | 110 | 383 | 135000€ | 1227€ |
2021-12-18 | 10 | RUE DES MYOSOTIS | 3 | 70 | 605 | 157500€ | 2250€ |
2019-07-11 | 9016 | CHE DE PIMPRENELLE | 4 | 62 | 760 | 137300€ | 2215€ |
2021-12-20 | 3 | RUE DU VALLON DES BORIES | 5 | 107 | 500 | 231200€ | 2161€ |
2022-09-30 | 9 | LOT LES BORIES | 5 | 96 | 287 | 185650€ | 1934€ |
2023-02-17 | 9 | RUE DES LILAS | 5 | 89 | 570 | 175000€ | 1966€ |
2019-07-25 | 26 | VAL DES BORIES | 6 | 147 | 360 | 182250€ | 1240€ |
2021-09-23 | 15 | RTE DU MONTEIL | 4 | 92 | 810 | 133000€ | 1446€ |
2023-05-16 | 7 | RUE DU VALLON DES BORIES | 5 | 125 | 692 | 265800€ | 2126€ |
2023-03-08 | 24 | AV PIERRE FARIGOULE | 5 | 109 | 800 | 248500€ | 2280€ |
2019-10-03 | 5 | CHE DES PERVENCHES | 5 | 115 | 1000 | 207000€ | 1800€ |
2022-02-24 | 15 | RUE DU VALLON DES BORIES | 6 | 126 | 882 | 179000€ | 1421€ |
2019-07-24 | 14 | RUE DU VALLON DES BORIES | 5 | 100 | 737 | 149500€ | 1495€ |
2022-03-29 | 24 | AV PIERRE FARIGOULE | 6 | 180 | 150 | 249650€ | 1387€ |
2023-03-28 | 31 | AV DES SPORTS | 3 | 63 | 170 | 134000€ | 2127€ |
2020-09-18 | 6 | LOT COTE JARDINS | 5 | 118 | 404 | 216500€ | 1835€ |
2019-07-26 | 23 | RTE DE MALESCOT | 4 | 107 | 755 | 138500€ | 1294€ |
2021-04-23 | 2 | CHE DE L ANCIEN RESERVOIR | 6 | 255 | 1000 | 363000€ | 1424€ |
2022-04-13 | 5 | LOT LE VAL DES BORIES | 3 | 123 | 600 | 209600€ | 1704€ |
2020-08-24 | 2 | LOT COTE JARDINS | 5 | 118 | 379 | 230800€ | 1956€ |
2022-07-29 | 12 | VAL DES BORIES | 4 | 91 | 501 | 201000€ | 2209€ |
2019-10-09 | 23 | VAL DES BORIES | 4 | 109 | 417 | 253940€ | 2330€ |
2021-05-31 | 9003 | LOT LE VAL DES BORIES | 4 | 120 | 610 | 195000€ | 1625€ |
2021-03-17 | 270 | IMP DES MESANGES | 3 | 64 | 3134 | 75000€ | 1172€ |
2021-04-22 | 14 | VAL DES BORIES | 6 | 110 | 497 | 180000€ | 1636€ |
2022-12-29 | 14 | VAL DES BORIES | 6 | 110 | 497 | 195000€ | 1773€ |
2021-03-30 | 38 | AV PIERRE FARIGOULE | 5 | 120 | 1180 | 150000€ | 1250€ |
2023-04-17 | 5 | RUE DES BORIES | 4 | 93 | 700 | 193000€ | 2075€ |
2019-06-25 | 12 | IMP DU CLOS DES RIBEYRES | 3 | 74 | 425 | 149000€ | 2014€ |
2020-10-19 | 9001 | LOT LES BORIES BASSES | 3 | 118 | 700 | 165000€ | 1398€ |
2022-05-23 | 6 | CHE DE SAINT REGIS | 5 | 101 | 849 | 240050€ | 2377€ |
2020-11-09 | 1 | RUE DES BORIES BASSES | 6 | 120 | 700 | 385500€ | 3213€ |
2019-08-30 | 22 | RUE DES VIGNES | 3 | 56 | 554 | 186000€ | 3321€ |
2021-05-31 | 8 | IMP DU CLOS DES RIBEYRES | 3 | 74 | 404 | 159000€ | 2149€ |
2020-07-03 | 4 | IMP DU CLOS DES RIBEYRES | 4 | 92 | 289 | 176500€ | 1918€ |
2020-09-16 | 3 | IMP DES ARGILES | 4 | 88 | 779 | 160250€ | 1821€ |
2020-10-13 | 7 | RTE DE MALESCOT | 6 | 139 | 801 | 190000€ | 1367€ |
2019-07-17 | 8 | CHE DE SAINT REGIS | 4 | 96 | 1110 | 138000€ | 1438€ |
2019-06-07 | 9001 | IMP DES ARGILES | 4 | 94 | 130 | 128200€ | 1364€ |
2019-06-07 | 9001 | IMP DES ARGILES | 4 | 94 | 130 | 128200€ | 1364€ |
2020-09-22 | 9005 | IMP DES ARGILES | 4 | 94 | 222 | 128200€ | 1364€ |
2023-03-03 | 5 | IMP DES ARGILES | 4 | 120 | 658 | 210000€ | 1750€ |
2019-08-23 | 9003 | IMP DES ARGILES | 4 | 94 | 131 | 128200€ | 1364€ |
2020-05-02 | 12 | CHE DE SAINT REGIS | 5 | 117 | 1000 | 223250€ | 1908€ |
2020-02-08 | 9003 | CHE DE DOUE | 4 | 106 | 791 | 195000€ | 1840€ |
2022-07-08 | 12 | RUE DES VIGNES | 4 | 140 | 0 | 357760€ | 2555€ |
2019-07-30 | 7 | RUE DU PONT DE LA CHARTREUSE | 4 | 106 | 0 | 115000€ | 1085€ |
2021-07-12 | 9006 | CHE DE DOUE | 5 | 143 | 591 | 275500€ | 1927€ |
2022-11-26 | 9009 | CHE DE FARNIER | 6 | 94 | 700 | 184700€ | 1965€ |
2019-12-19 | 16 | CHE DE BRUNELET | 4 | 90 | 761 | 190000€ | 2111€ |
2019-11-07 | 24 | CHEM DES RIBEYRES | 5 | 192 | 1435 | 370000€ | 1927€ |
2022-07-25 | 3 | RUE DE LA TRAVERSIERE | 5 | 106 | 500 | 220000€ | 2075€ |
2022-03-22 | 9007 | CHE DE FARNIER | 4 | 90 | 73 | 270700€ | 3008€ |
2021-10-05 | 1 | MONTAGNAC | 5 | 250 | 660 | 506100€ | 2024€ |
2019-11-12 | 9018 | CHE DE FARNIER | 5 | 151 | 1104 | 246610€ | 1633€ |
2022-12-15 | 540 | RUE DE FARNIER | 5 | 170 | 1996 | 389500€ | 2291€ |
2022-01-12 | 0 | CHASSENDE | 4 | 99 | 1250 | 211560€ | 2137€ |
2022-03-15 | 2 | CHE DE LA COURSIERE | 4 | 108 | 1754 | 234000€ | 2167€ |
2019-09-16 | 4 | RUE DE PRALONG | 4 | 141 | 881 | 238210€ | 1689€ |
2020-06-17 | 5 | RUE DE L ENCLOS | 4 | 85 | 819 | 203000€ | 2388€ |
2020-10-30 | 12 | IMP BEAUREPAIRE | 3 | 72 | 184 | 130000€ | 1806€ |
2022-02-10 | 19 | AV DE LA PAUSE | 4 | 100 | 809 | 175000€ | 1750€ |
2021-12-23 | 2 | IMP DE LA TUILIERE | 3 | 62 | 1002 | 174450€ | 2814€ |
2020-08-04 | 3 | RUE DE PRALONG | 4 | 142 | 555 | 188170€ | 1325€ |
2022-07-23 | 6 | CHE DE LA COURSIERE | 7 | 148 | 1511 | 217500€ | 1470€ |
2022-06-20 | 7 | RUE DES PATUREAUX | 4 | 125 | 848 | 286000€ | 2288€ |
2019-06-25 | 14 | RUE DES ECOLES | 5 | 88 | 0 | 136650€ | 1553€ |
2021-09-23 | 4 | RUE DE LA CHAUD | 3 | 84 | 915 | 174000€ | 2071€ |
2023-02-16 | 6 | IMP DE LA PAUSE | 5 | 99 | 657 | 192500€ | 1944€ |
2023-01-04 | 62 | AV PIERRE FARIGOULE | 2 | 42 | 500 | 68000€ | 1619€ |
2022-04-08 | 3 | IMP DE LA PRADE | 5 | 141 | 581 | 353800€ | 2509€ |
2022-10-25 | 12 | CHE DE MONTREDON | 4 | 95 | 556 | 182000€ | 1916€ |
2021-02-12 | 56 | RUE ANTONIN RAFFIER | 8 | 216 | 870 | 610000€ | 2824€ |
2020-08-31 | 5 | LOT BOUCHE | 4 | 98 | 738 | 172500€ | 1760€ |
2022-11-24 | 5 | LOT BOUCHE | 4 | 98 | 738 | 180000€ | 1837€ |
2020-10-22 | 5 | RUE DU GRAVIROU | 3 | 102 | 703 | 226450€ | 2220€ |
2022-10-04 | 9 | IMP DE LA PRADE | 4 | 101 | 713 | 344640€ | 3412€ |
2021-12-24 | 28 | RUE DES ECOLES | 4 | 80 | 226 | 65000€ | 813€ |
2023-02-21 | 4 | RUE ROUCHAS | 3 | 54 | 168 | 150000€ | 2778€ |
2022-04-28 | 6 | RUE ROUCHAS | 5 | 100 | 225 | 155000€ | 1550€ |
2022-06-15 | 9002 | CHE DU CHATEAU D EAU | 4 | 89 | 595 | 213750€ | 2402€ |
2020-09-07 | 9003 | CHE DE GUITARD | 3 | 80 | 3322 | 47500€ | 594€ |
2019-07-11 | 26 | RUE ROUCHAS | 3 | 40 | 121 | 80800€ | 2020€ |
2021-01-04 | 19 | CHE DES MAUVES | 2 | 55 | 205 | 50000€ | 909€ |
2022-09-30 | 20 | RUE ANTONIN RAFFIER | 3 | 85 | 838 | 237000€ | 2788€ |
2020-08-05 | 22 | RUE DE LA SUMENE | 5 | 88 | 960 | 120000€ | 1364€ |
2023-04-17 | 31 | RUE DU CHATEAU DE MONS | 5 | 160 | 1043 | 233400€ | 1459€ |
2020-08-05 | 36 | RUE DU CHATEAU DE MONS | 4 | 99 | 370 | 96000€ | 970€ |
2020-07-06 | 4 | CHE DU PARC | 3 | 70 | 228 | 87400€ | 1249€ |